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【企業聚焦】鑫月實業:立足仲愷高新區 做有品質的開發商

文章導讀: 在仲愷高新技術產業開發區,正在開發的鑫月城三期——鑫月廣場,似乎在一夜之間,讓惠州變得連惠州人自己都覺得眼花繚亂起來,時尚、潮流、快節奏……一個充滿“國際范兒”的惠州鑫月城,正在顛覆人們對這座城市的傳統印象。

鑫月實業:

立足仲愷高新區 做有品質的開發商

《中國經濟周刊》記者 黃斌|惠州報道

在深圳北、東莞東,珠三角都市圈腹地,深莞惠中心,有這么一片熱土,它因位于著名民主革命先驅廖仲愷先生的故鄉而得名。境內4條高速、2條鐵路、2條輕軌貫穿其中,是全國88家國家級高新區之一,預計在2015年實現地區生產總值700億元。這就是惠州仲愷高新技術產業開發區。

在仲愷高新技術產業開發區,正在開發的鑫月城三期——鑫月廣場,似乎在一夜之間,讓惠州變得連惠州人自己都覺得眼花繚亂起來,時尚、潮流、快節奏……一個充滿“國際范兒”的惠州鑫月城,正在顛覆人們對這座城市的傳統印象。

不得不說,鑫月實業,在仲愷高新區蓬勃發展的大時代歷程中,作為一名親眼見證者與參與建設的一分子,與有榮焉。

p85+鑫月城鳥瞰圖

鑫月城鳥瞰圖

緣起陳江 為客戶創造完美人居享受

說起與仲愷的淵源,要追溯到2004年。當年12月,鑫月實業的前身——盈富實業公司起步,以藏鋒斂銳、蓄勢奔跑的姿態,身體踐行,正式開發位于陳江白云路的御景華城項目。經過多年的發展,小區居住氛圍濃郁,周邊生活配套齊全,目前已成為商業掘金的繁華之地。

2006年,鑫月實業成立,注冊資本1億元,形成以房地產開發為主,商業運營、物業管理、廣告業務等為輔的業務鏈條,是惠州市地產業新銳代表之一。同時逐步確立以房地產開發為主的“一專多能、立體發展”的多元化戰略思路,立志做一家以“值得客戶尊重的企業”為愿景的本土實力民企。

2008年,鑫月啟動風華麗都項目運作。這一次,選擇的是陳江大道南段。鑫月領導兢兢業業、置信經營。這個項目,樹立了區域內景觀電梯洋房的初始典范,也發展成為周邊企業中高層管理者優先選擇的宜居社區,得到業界的普遍贊譽。

2010年,御湖1公里項目進入啟動階段,2萬平米的私家天然湖泊,奠定了高端居住社區的定位,隨之項目擴容升級為鑫月城,大仲愷首席復合社區浮出水面。小區總共分四期開發,建筑面積約100萬平米,規劃住戶約5600戶,目前一期入住業主1600余戶,二期火熱銷售、備受市場追捧。

“‘積跬步至千里,積小流成江海’,千里之行始于足下,每天前進一小步,是鑫月人共同努力的夢想。當然這一切,都離不開當地政府的大力支持,和大仲愷優異的投資環境。”惠州市鑫月實業有限公司副總經理王登潤接受《中國經濟周刊》采訪時表示。

鑫月在開發陳江的三大品質住宅樓盤過程中,日益得到了客戶對企業品牌的認可與信賴。另外,物業服務的經驗也得到逐步積累與提升,未來兩年內將力創品牌物業管理,以高品質的物業服務為客戶創造完美的人居享受,為進一步發展夯實基礎。

順勢仲愷 實現從住宅開發到復合地產的轉變

2010年2月,惠州市委、市政府出臺了《關于進一步推動惠州仲愷高新技術產業開發區發展的決定》,賦予仲愷高新區行使市一級經濟管理權限和縣(區)一級行政管理權限,建立高新區一級財政管理體制。

仲愷高新區面積由原來的12.9平方公里擴大至320平方公里,人口由原來的近15萬增加到近50萬,同時明確以陳江商圈為核心的五大板塊組合。管理范圍和權限的擴大,帶動了仲愷高新區體制機制的改革創新和新一輪經濟大發展,仲愷高新區由此進入了一個嶄新的歷史發展階段。

城市的居住革命之路高速開啟,而傳統核心商圈在發展演變中,也面臨著分化與升級,以甲子路為依托的老商業中心,及其構成的傳統業態組合,顯然滿足不了人們日益增長的物質與精神文化需求。陳江商圈需要升級換代,老百姓對新興城市綜合體的消費欲望非常迫切。正是在此大背景下,鑫月城三期——鑫月廣場應運而生、呼之欲出。項目占地約6萬平米,總建筑面積約35萬平米,產品涵蓋大型一站式購物中心、風情商業街、商務公寓、高尚住宅等多種物業類型,正可謂“萬象都匯中心大成”。

購物中心定位為全業態、全客層、一站式SHOPPINGMALL。其中地下三層為惠州首創大型下沉式廣場、商業步行街及停車場,整體由大型綜合超市、IMAX影院、KTV、電玩、兒童娛樂、快時尚品牌等主力店和次主力店組成。

該項目的建成,將成為仲愷新區首個全業態一站式購物中心,也必將成為大仲愷商業的標志性建筑,為大仲愷區增添光彩,也將成為周邊人們購物、休閑、娛樂的首選場所。

王登潤告訴記者,隨著惠州的城市化進程不斷深入發展,鑫月實業已由傳統的住宅地產開始轉變為商業地產開發,商業地產開發的主要模式是城市綜合體的開發建設,城市綜合體是城市化進程和體現城市經濟實力的重要載體,多種業態相互作用,互為價值鏈的空間,文化意識形態的高度集合,將大大提升城市區域的價值,帶來巨大的社會價值,其發展是適應區域開發和提高土地集合利用趨勢,也將成為中國未來房地產發展的主流模式之一。

鑫月實業投巨資開發建設的35萬平米鑫月城三期綜合體鑫月廣場正是秉承這一開發理念和開發模式。

未來,大仲愷作為中國華南最有活力的經濟發展區之一,力圖打造世界低碳人居示范區,世界智慧城市,深莞惠中心合作發展區。2015年底,全長97公里的莞惠城際輕軌大動脈即將正式通車,大仲愷發展的大時代業已來臨。

“對于企業而言,鑫月感受到前所未有的使命感,同時也必將勵精圖治,迅速實現從住宅開發到復合地產的轉變,逐步走向城市運營商的戰略成長。在現代化企業制度的完善上,鑫月實業堅持砥礪前行,目前房地產管理的信息化、模塊化亦初具成果。”王登潤說。

p87+鑫月環保行  公益在心中

鑫月環保行 公益在心中

創稅惠州 為城市建設添薪加火

目前,鑫月實業旗下擁有十數家獨資(合資)子公司,正式員工500余人,為社會創造了10000多個就業崗位。公司所開發項目,可持續為當地政府創造可觀稅收。同時,為秉持回饋社會、造福于民的初衷,數年來,公司通過惠城區人民政府、惠州仲愷高新區慈善總會、惠州仲愷高新區教育基金會,以及陳江街道辦等單位向社會數度捐款。

“作為惠州的本土開發商,鑫月實業一直堅持將企業效益目標和社會責任相結合,在項目開發時不僅是做項目,更會在建設過程中提升項目品質,同時積極發展區域的基礎設施建設,完善居民的生活配套,將企業價值從經營盈利層面提升到社會的公益、對消費者的責任感的層面。”王登潤說。

鑫月實業自成立以來,本著對社會的責任、對業主的責任以及對企業自身的責任為企業的開發理念進行發展,近期投入巨資啟動鑫月城三期項目鑫月廣場,該項目的建成將為當地提供大量的就業機會,為當地政府上繳可持續的稅收。該項目其中的一個產品購物中心開發商將完全持有,不做任何銷售,按照商業運營的規律進行統一規劃、統一招商、統一經營,確保商業項目可以成功運營和旺場。

鑫月廣場城市綜合體項目是鑫月實業轉型的一個重要契機,項目的成功轉型也將極大提升和促進鑫月實業未來的發展,也將為惠州城市發展添磚加瓦,做出應有的貢獻。

“心相近,悅相遠”,鑫月人相信,“發乎于心,現乎于行”,真正在發展中融入大仲愷的城市血脈,為城市的建設添薪加火。這是鑫月人的期冀!

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